Un bien à expertiser à Rochefort ?
Depuis 1979, notre cabinet accompagne les particuliers, professionnels et investisseurs dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Nos experts immobiliers, agréés près les cours d’appel, vous garantissent une analyse précise et impartiale, essentielle pour sécuriser vos transactions et prises de décision.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Le regard de nos experts immobiliers sur Rochefort
Ville au riche passé maritime, Rochefort séduit par son patrimoine exceptionnel, notamment l’arsenal de Colbert et la Corderie Royale. Son développement repose aujourd’hui sur un équilibre entre attractivité touristique, activité économique et cadre de vie recherché.
Bénéficiant d’un marché immobilier plus accessible que La Rochelle, Rochefort attire aussi bien les résidents permanents, les investisseurs locatifs, que les entreprises cherchant à s’implanter sur la côte atlantique.
Les prix de l’immobilier à Rochefort varient selon les secteurs et les types de biens :
- Centre-ville et quartiers historiques : maisons et appartements anciens entre 2 000 et 3 000 € / m², avec un fort attrait pour la rénovation.
- Zones résidentielles : maisons familiales entre 1 800 et 2 800 € / m², avec une demande croissante pour les biens avec jardin.
- Périphérie et lotissements récents : logements récents entre 1 800 et 3 500 € / m², offrant un bon compromis entre prix et confort.
- Locaux professionnels et commerces : dans les rues commerçantes ou en périphérie, les prix varient selon l’emplacement et la surface.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Rochefort
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 07/06/2024 | 88 200 € | 1 470 € /m² | Appartement | 60 m² | - |
| 15/03/2024 | 280 000 € | 3 218 € /m² | Appartement | 87 m² | - |
| 28/05/2024 | 166 000 € | 1 844 € /m² | Maison | 90 m² | 297 m² |
| 15/03/2024 | 291 000 € | 3 383 € /m² | Maison | 86 m² | 519 m² |
Le marché immobilier rochefortais présente des écarts de prix importants en fonction des quartiers et des caractéristiques des biens. Une expertise permet de déterminer la valeur réelle d’un bien en tenant compte de critères essentiels comme l’état du bien, sa localisation et son potentiel locatif.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Rochefort
- Appartements en centre-ville, anciens ou récents
- Maisons individuelles dans les quartiers résidentiels
- Immeubles de rapport pour investissement locatif
- Locaux commerciaux et bureaux, en cœur de ville ou en périphérie
- Entrepôts et bâtiments professionnels, situés dans les zones d’activités
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Rochefort
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Grâce à notre carte de chaleur, nous mettons en évidence les tendances du marché immobilier à Rochefort. Cependant, seule une expertise immobilière détaillée permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée aux spécificités de chaque bien.
Quelques communes proches de Rochefort où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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L'expert immobilier peut-il m'aider à comprendre les tendances du marché local ?
Un expert immobilier qualifié ne se contente pas de fournir une simple estimation, mais offre également une analyse approfondie des tendances du marché local. Il peut vous informer sur l'évolution des prix dans votre secteur, les types de biens les plus recherchés, les perspectives de développement de la zone, et comment ces facteurs peuvent influencer la valeur de votre propriété à court et moyen terme.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.