Un bien à expertiser à Parthenay ?
Depuis 1979, notre cabinet d’expertise immobilière accompagne particuliers, professionnels et investisseurs dans l’évaluation de leurs biens en toute indépendance. Grâce à une analyse rigoureuse et impartiale, nos experts, agréés près les cours d’appel, vous apportent une estimation fiable, essentielle pour sécuriser vos transactions et décisions patrimoniales.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Le regard de nos experts immobiliers sur Parthenay
Réputée pour son patrimoine médiéval remarquable, Parthenay est une ville d’histoire qui conserve son charmant centre ancien et ses remparts. Nichée dans un environnement naturel préservé, elle séduit par sa qualité de vie paisible et son offre culturelle dynamique. En parallèle, son tissu économique local, porté par le secteur tertiaire, l’artisanat et l’agriculture, assure une certaine stabilité à son marché immobilier.
Grâce à sa position entre Niort et Poitiers, Parthenay bénéficie d’un emplacement stratégique qui attire familles et actifs recherchant un cadre de vie équilibré, loin de l’agitation des grandes villes, mais bien desservi par les infrastructures locales.
Parthenay se distingue par des prix abordables, offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs :
- Centre historique : maisons anciennes à colombages ou en pierre, souvent rénovées, avec des prix variant entre 1 200 et 2 000 € / m².
- Quartiers résidentiels : pavillons et maisons individuelles modernes affichant des valeurs comprises entre 1 500 et 2 500 € / m².
- Immeubles de rapport : opportunités pour l’investissement locatif, avec des prix généralement situés entre 1 000 et 1 800 € / m² selon leur état et leur emplacement.
- Locaux commerciaux et artisanaux : présents en centre-ville et en zones d’activités, leurs prix varient selon leur superficie et leur attractivité.
- Entrepôts et bâtiments industriels : situés en périphérie et dans les zones d’activités, ces biens s’échangent en moyenne entre 400 et 800 € / m², selon leur taille et leur état.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Parthenay
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 28/03/2024 | 175 000 € | 1 470 € /m² | Maison | 119 m² | 525 m² |
| 24/06/2024 | 185 000 € | 1 989 € /m² | Maison | 93 m² | 909 m² |
| 27/06/2024 | 205 000 € | 2 469 € /m² | Maison | 83 m² | 783 m² |
Le marché parthenaisien présente des disparités de prix selon l’emplacement et l’état des biens. Une expertise immobilière permet de déterminer une valeur précise en tenant compte de nombreux critères : emplacement, état du bâti, attractivité locative et potentiel de valorisation.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Parthenay
- Maisons anciennes et propriétés de caractère
- Pavillons et maisons en lotissements
- Immeubles de rapport pour investissement locatif
- Locaux commerciaux et bureaux en centre-ville
- Entrepôts et bâtiments industriels en périphérie
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Parthenay
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Nous mettons à disposition une carte de chaleur illustrant les variations du marché immobilier à Parthenay. Cependant, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière détaillée permet d’en établir la juste valeur en fonction de ses caractéristiques propres.
Quelques communes proches de Parthenay où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
-
Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.
-
Quels sont les sujets généralement analysés par l'expert dans un rapport ?
Dans un rapport d'expertise immobilière, l'expert analyse généralement plusieurs aspects clés du bien. Cela inclut l'emplacement et son environnement, l'état du marché immobilier local, les règles d'urbanisme applicables, la situation cadastrale, les caractéristiques de la construction et son état, ainsi que la situation locative si le bien est loué. Cette analyse multidimensionnelle permet d'obtenir une évaluation complète et précise du bien.
-
Quelle est la différence entre une estimation d'agence immobilière et une expertise immobilière ?
La principale différence réside dans l'objectif et la méthodologie. Une estimation d'agence immobilière vise principalement à déterminer un prix de mise en vente attractif, souvent basé sur une comparaison rapide avec des biens similaires récemment vendus. En revanche, une expertise immobilière, réalisée par un professionnel certifié, est une évaluation approfondie et impartiale qui prend en compte de nombreux facteurs, utilisant des méthodes d'évaluation reconnues pour fournir une analyse détaillée. Le rapport d'expertise peut être utilisé dans des contextes officiels, tels que des procédures juridiques ou fiscales, offrant ainsi une évaluation plus précise et fiable, particulièrement importante pour des situations complexes ou des biens atypiques.