Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?

Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.

Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?

Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.

Quels sont les sujets généralement analysés par l'expert dans un rapport ?

Dans un rapport d'expertise immobilière, l'expert analyse généralement plusieurs aspects clés du bien. Cela inclut l'emplacement et son environnement, l'état du marché immobilier local, les règles d'urbanisme applicables, la situation cadastrale, les caractéristiques de la construction et son état, ainsi que la situation locative si le bien est loué. Cette analyse multidimensionnelle permet d'obtenir une évaluation complète et précise du bien.

Expertises immobilières à Montmorillon - Berthier et Associés expertises immobilières

Un bien à expertiser à Montmorillon ?

Depuis plus de 40 ans, notre cabinet réalise des expertises immobilières impartiales pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Nos experts, agréés près des cours d’appel, vous accompagnent dans toutes vos démarches : arbitrage, déclaration fiscale, succession, cession, donation ou encore litige. Chaque bien est analysé avec rigueur afin d’en déterminer la juste valeur.

Contacter les experts

05 86 16 09 22

Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine

Thibaud Saget

Le regard de nos experts immobiliers sur Montmorillon

Située au sud-est de la Vienne, Montmorillon est une commune connue pour son patrimoine médiéval et son identité culturelle forte. Surnommée la "Cité de l'Écrit", la ville mise sur son attractivité touristique, son patrimoine architectural et ses événements culturels pour dynamiser son centre-ville. Traversée par la Gartempe et entourée de paysages préservés, elle séduit les amoureux d’authenticité et de tranquillité.

Bien que de taille modeste, Montmorillon conserve un rôle structurant dans le sud de la Vienne grâce à ses équipements publics, ses établissements scolaires et hospitaliers, et sa proximité avec Poitiers, accessible en 45 minutes environ.

À Montmorillon, le marché immobilier reste globalement abordable, avec une offre centrée sur l’habitat individuel, les biens anciens à rénover et les maisons de ville avec cachet. Le tissu commerçant du centre et les zones artisanales offrent également des opportunités pour les locaux d’activité.

Centre-ville : maisons anciennes ou appartements, entre 900 et 2 000 € / m² selon l’état et l’emplacement.
Périphérie et hameaux : maisons individuelles, avec ou sans terrain, entre 800 et 1 300 € / m².
Biens à rénover : prix attractifs, parfois inférieurs à 700 € / m².
Locaux commerciaux ou professionnels : entre 700 et 1 200 € / m² selon la surface, la visibilité et l’état du bien.
Bâtiments artisanaux ou entrepôts : souvent situés en périphérie, avec des prix compris entre 400 et 800 € / m².

Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Montmorillon

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
26/06/2024	56 000 €	571 € /m²	Maison	70 m²	98 m²
24/05/2024	80 000 €	1 194 € /m²	Maison	67 m²	739 m²
17/06/2024	153 000 €	1 758 € /m²	Maison	87 m²	954 m²
22/02/2024	210 000 €	1 981 € /m²	Maison	106 m²	2 000 m²

Exemples de transactions immobilières relevées par nos experts à Montmorillon en 2024

À Montmorillon, les écarts de prix peuvent être significatifs, notamment selon le niveau de rénovation ou la localisation précise du bien. Dans ce contexte, seule une expertise immobilière sérieuse permet de définir une valeur fiable, en tenant compte du marché local, des spécificités techniques du bien et de son potentiel de valorisation. Une démarche essentielle pour sécuriser toute opération patrimoniale.

Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Montmorillon

Maisons de ville ou de campagne
Immeubles de rapport à réhabiliter
Locaux commerciaux ou professionnels
Bâtiments artisanaux ou entrepôts
Terrains constructibles ou agricoles

Les prix moyens de l'immobilier au m² à Montmorillon

Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :

S'INSCRIRE

Notre outil DataMap permet de visualiser les dynamiques immobilières à Montmorillon : densité du bâti, nature des logements, évolution des prix, parts de résidences secondaires… Une approche cartographique qui complète nos expertises pour toujours plus de précision et de transparence.

Quelques communes proches de Montmorillon où nos experts réalisent des expertises immobilières :

Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine

Cabinet Berthier & Associés Poitiers

Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

05 86 16 09 22

Demande en ligne

FAQ sur l'expertise immobilière

Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?

Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?

Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
Quels sont les sujets généralement analysés par l'expert dans un rapport ?

Dans un rapport d'expertise immobilière, l'expert analyse généralement plusieurs aspects clés du bien. Cela inclut l'emplacement et son environnement, l'état du marché immobilier local, les règles d'urbanisme applicables, la situation cadastrale, les caractéristiques de la construction et son état, ainsi que la situation locative si le bien est loué. Cette analyse multidimensionnelle permet d'obtenir une évaluation complète et précise du bien.