Un bien à expertiser à Chauvigny ?
Depuis 1979, notre cabinet accompagne les particuliers, les entreprises et les collectivités dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Grâce à une connaissance fine du marché local et à une méthodologie éprouvée, nos experts agréés près les cours d’appel vous garantissent des estimations précises.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Le regard de nos experts immobiliers sur Chauvigny
Située à une vingtaine de kilomètres à l’est de Poitiers, Chauvigny séduit par son patrimoine architectural remarquable, avec ses cinq châteaux médiévaux perchés sur un même promontoire rocheux. Classée parmi les Plus Beaux Détours de France, la ville conjugue charme historique et cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement naturel préservé.
Forte de sa proximité avec Poitiers, d’un tissu associatif dynamique et de commerces de proximité, Chauvigny attire aussi bien les familles locales que les acquéreurs en quête de résidences secondaires authentiques ou de placements immobiliers à prix raisonnables.
Le marché immobilier chauvinois reste abordable, tout en offrant une grande variété de biens : maisons de ville avec cachet, pavillons récents, logements à rénover ou encore terrains constructibles en périphérie. On y trouve également quelques locaux commerciaux ou artisanaux.
Quelques repères de prix :
- Centre-ville ancien : maisons de ville et petites bâtisses de caractère entre 1 200 et 1 800 € / m², selon l’état et la localisation.
- Quartiers résidentiels périphériques : pavillons des années 80 à aujourd’hui, autour de 1 400 à 2 000 € / m².
- Immeubles de rapport : opportunités intéressantes pour l’investissement locatif, avec des prix souvent compris entre 1 000 et 1 500 € / m².
- Locaux commerciaux : situés en cœur de ville ou le long des axes passants, entre 800 et 1 600 € / m² selon leur potentiel.
- Petits entrepôts ou ateliers : présents en périphérie, autour de 500 à 1 000 € / m², selon les équipements et l’accessibilité.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Chauvigny
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 04/12/2023 | 115 400 € | 1 479 € /m² | Maison | 78 m² | 1 823 m² |
| 03/05/2024 | 160 000 € | 1 758 € /m² | Maison | 91 m² | 748 m² |
| 23/01/2023 | 200 000 € | 2 105 € /m² | Maison | 95 m² | 2 336 m² |
| 10/08/2023 | 212 450 € | 2 723 € /m² | Maison | 78 m² | 1 042 m² |
À Chauvigny, les écarts de prix peuvent être notables selon le secteur, le type de bien ou encore l’état de l’habitat. Une expertise immobilière permet de déterminer la juste valeur d’un bien, en tenant compte de ses caractéristiques propres, de son environnement et des dynamiques locales. C’est une étape essentielle pour sécuriser toute opération, qu’elle soit personnelle, professionnelle ou judiciaire.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Chauvigny
- Maisons anciennes en cœur de ville
- Pavillons récents ou à rénover
- Immeubles locatifs
- Locaux commerciaux ou artisanaux
- Terrains à bâtir
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Chauvigny
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Grâce à DataMap, notre outil de cartographie interactif, vous pouvez visualiser les grandes tendances du marché immobilier à Chauvigny. Néanmoins, chaque bien étant unique, seule une expertise détaillée permet d’en évaluer précisément la valeur, en fonction de critères objectifs et contextualisés.
Quelques communes proches de Chauvigny où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pourquoi est-il important de faire appel à un expert immobilier local ?
Un expert immobilier local possède une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, y compris les tendances de prix, les quartiers en développement et les facteurs locaux qui influencent la valeur des biens. Cette expertise spécifique permet une évaluation plus précise et pertinente, prenant en compte les nuances du marché local que des experts extérieurs pourraient ne pas saisir.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.