Un bien à expertiser à Châtelaillon Plage ?
Depuis plus de 40 ans, nous accompagnons les particuliers, professionnels et collectivités dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Nos experts, agréés près les cours d’appel, mettent leur rigueur et leur impartialité au service de vos projets : achat, vente, donation, succession ou encore contentieux. Chaque expertise repose sur une connaissance approfondie du marché local et sur des critères d’analyse objectifs.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Le regard de nos experts immobiliers sur Châtelaillon Plage
Située à une dizaine de kilomètres au sud de La Rochelle, Châtelaillon-Plage séduit par son front de mer animé, son architecture balnéaire typique et sa longue plage de sable fin. Très prisée pour sa qualité de vie, elle attire autant les Rochelais en quête d’un bol d’air que les résidents secondaires et les investisseurs souhaitant profiter de l’attractivité du littoral charentais.
La ville, qui bénéficie d’une excellente desserte (gare TER, proximité de l’A10 et de l’aéroport de La Rochelle), combine ambiance de village, dynamisme touristique et accès rapide aux pôles d’emploi alentour. Elle est aussi dotée de nombreux équipements : casino, centre aquatique, thalassothérapie, commerces de proximité, marché couvert…
Le marché immobilier à Châtelaillon-Plage est particulièrement dynamique, tiré par la forte demande de résidences secondaires et la rareté du foncier disponible. Les prix y sont parmi les plus élevés du département :
- Front de mer et centre-ville : maisons de charme ou villas avec vue mer, entre 5 000 et 8 000 € / m² selon l’emplacement et les prestations.
- Quartiers résidentiels proches du centre : maisons récentes ou rénovées, entre 3 500 et 5 500 € / m².
- Appartements avec terrasse ou balcon : très recherchés, notamment en petite copropriété, autour de 4 000 à 6 000 € / m².
- Locaux commerciaux en zone touristique : entre 2 500 et 4 500 € / m², selon l’emplacement, la saisonnalité et le flux piéton.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Châtelaillon Plage
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 24/10/2023 | 630 000 € | 3 337 € /m² | Maison | 189 m² | 747 m² |
| 29/03/2023 | 1 179 800 € | 9 438 € /m² | Maison | 125 m² | 334 m² |
| 31/05/2023 | 395 400 € | 4 393 € /m² | Maison | 90 m² | - |
| 08/02/2024 | 475 750 € | 5 597 € /m² | Maison | 85 m² | - |
Dans une commune où la demande est forte et les prix très variables d’un secteur à l’autre, une expertise immobilière permet d’évaluer avec justesse un bien, au-delà des simples apparences. Emplacement, surface, état, potentiel locatif ou touristique : autant de critères qui doivent être pondérés finement pour aboutir à une valeur fiable, notamment dans le cadre de successions ou d’arbitrages familiaux.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Châtelaillon Plage
- Maisons de ville ou villas balnéaires
- Appartements en résidence avec vue mer
- Immeubles de rapport (location saisonnière ou annuelle)
- Locaux commerciaux (restauration, boutique, etc.)
- Terrains constructibles proches du littoral
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Châtelaillon Plage
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Grâce à notre outil DataMap, nous analysons et représentons les tendances du marché immobilier local. À Châtelaillon-Plage, où l’écart de prix peut être significatif d’un quartier à l’autre, cette cartographie permet d’identifier les zones les plus valorisées… mais seule une expertise sur mesure peut révéler la vraie valeur de votre bien.
Quelques communes proches de Châtelaillon Plage où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment l'expert immobilier prend en compte les spécificités de ma commune ?
L'expert immobilier intègre dans son analyse les particularités de votre commune, telles que les projets d'aménagement urbain, la qualité des infrastructures, l'accessibilité aux transports, la proximité des services, et l'attractivité générale de la zone. Ces éléments, combinés à une analyse détaillée des transactions récentes dans le secteur, permettent d'établir une évaluation qui reflète fidèlement la réalité du marché local.
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.