Un bien à expertiser à Chasseneuil du Poitou ?
Depuis 1979, notre cabinet d’expertise immobilière accompagne collectivités, entreprises et particuliers dans l’évaluation de leurs actifs. Nos experts agréés près des cours d’appel interviennent à Chasseneuil-du-Poitou pour expertiser des biens résidentiels, industriels, commerciaux ou à usage mixte. L’expertise immobilière permet d’obtenir une valorisation juste et argumentée, indispensable pour sécuriser vos décisions.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Le regard de nos experts immobiliers sur Chasseneuil du Poitou
Située aux portes de Poitiers, Chasseneuil-du-Poitou est connue pour abriter le Futuroscope, l’un des plus grands parcs d’attractions de France, mais aussi pour son technopole et ses zones d’activités en lien avec l’innovation et la recherche. Cette commune moderne et bien desservie par l’A10 et la gare TGV, attire les entreprises et les familles cherchant un cadre de vie dynamique et verdoyant à proximité de Poitiers.
Le tissu immobilier est marqué par une présence de programmes récents, de lotissements pavillonnaires, de résidences collectives et de locaux d’activités liés au tourisme et à la technologie.
À Chasseneuil-du-Poitou, les prix varient selon la proximité avec le centre-bourg, les équipements scolaires et les axes de circulation.
- Maisons individuelles : majoritairement construites entre les années 1980 et aujourd’hui, elles se négocient, en moyenne, entre 1 500 et 2 500 € / m², avec une demande soutenue pour les maisons de plain-pied avec jardin.
- Appartements : l’offre reste limitée hors des résidences récentes ou étudiantes, avec des prix généralement compris entre 2 000 et 2 800 € / m².
- Bureaux : dans les immeubles récents à proximité du Futuroscope ou des infrastructures de transport, les prix varient de 1 200 à 2 000 € / m².
- Locaux commerciaux : autour des zones touristiques ou des axes passants, ils s’échangent entre 1 500 et 2 500 € / m², selon la visibilité et le flux.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Chasseneuil du Poitou
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 26/09/2023 | 142 000 € | 2 000 € /m² | Appartement | 71 m² | - |
| 20/07/2023 | 83 000 € | 2 766 € /m² | Appartement | 30 m² | - |
| 22/08/2023 | 315 000 € | 1 968 € /m² | Maison | 160 m² | 1 597 m² |
| 29/02/2024 | 218 000 € | 2 477 € /m² | Maison | 88 m² | 825 m² |
Dans une commune aussi contrastée que Chasseneuil-du-Poitou, les écarts de prix peuvent être significatifs d’un quartier à l’autre, d’un usage à l’autre, et selon les spécificités de chaque bien. Une expertise immobilière permet d’objectiver la valeur d’un actif, en tenant compte de ses caractéristiques techniques, de son environnement économique et de son potentiel. Elle s’avère essentielle en cas de succession, de divorce, de déclaration fiscale, de vente à un organisme public ou encore de stratégie patrimoniale.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Chasseneuil du Poitou
- Pavillons récents en lotissement
- Appartements dans des résidences étudiantes
- Locaux d’activité ou entrepôts en zone artisanale
- Bâtiments de bureaux à proximité du Futuroscope
- Immeubles mixtes à usage commercial et résidentiel
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Chasseneuil du Poitou
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Grâce à notre outil de cartographie dynamique, identifiez rapidement les secteurs les plus valorisés de Chasseneuil-du-Poitou. Pour aller plus loin, l’expertise de nos spécialistes vous apportera une analyse fine et argumentée, adaptée aux enjeux de votre projet.
Quelques communes proches de Chasseneuil du Poitou où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment l'expert immobilier prend en compte les spécificités de ma commune ?
L'expert immobilier intègre dans son analyse les particularités de votre commune, telles que les projets d'aménagement urbain, la qualité des infrastructures, l'accessibilité aux transports, la proximité des services, et l'attractivité générale de la zone. Ces éléments, combinés à une analyse détaillée des transactions récentes dans le secteur, permettent d'établir une évaluation qui reflète fidèlement la réalité du marché local.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.