Un bien à expertiser à Angoulême ?
Depuis 1979, notre cabinet accompagne les particuliers, les entreprises et les investisseurs dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Nos experts agréés près les cours d’appel garantissent des analyses rigoureuses et objectives, adaptées aux réalités du marché. Que ce soit pour une transaction, un financement ou une gestion patrimoniale, nous vous apportons une estimation précise et impartiale.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Le regard de nos experts immobiliers sur Angoulême
Capitale de la bande dessinée et ville d’art et d’histoire, Angoulême séduit par son cadre de vie attractif, son architecture préservée et son activité économique croissante. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et Poitiers, elle bénéficie d’une forte attractivité grâce à ses infrastructures de transport (LGV, autoroutes) et ses pôles d’innovation, notamment dans l’animation et l’image.
Son centre historique animé, ses quartiers résidentiels en plein développement et sa proximité avec les grands bassins d’emploi font d’Angoulême un marché immobilier diversifié et en constante évolution.
Les prix de l’immobilier à Angoulême varient en fonction du secteur et du type de bien :
- Centre-ville et quartiers historiques (Hôtel de Ville, Saint-Ausone) : appartements et maisons anciennes entre 2 000 et 3 800 € / m², selon l’état et les prestations.
- Quartiers résidentiels recherchés (Victor Hugo, Saint-Cybard) : maisons individuelles entre 1 800 et 3 200 € / m².
- Secteurs plus accessibles (Basseau, Ma Campagne) : maisons et appartements entre 1 400 et 2 500 € / m², offrant des opportunités pour les primo-accédants et investisseurs.
- Locaux commerciaux et bureaux, notamment en centre-ville et le long des axes stratégiques, avec des prix très variables selon l’emplacement et la superficie.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Angoulême
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 23/01/2024 | 105 000 € | 1 615 € /m² | Appartement | 65 m² | - |
| 08/03/2024 | 135 000 € | 2 327 € /m² | Appartement | 58 m² | - |
| 11/06/2024 | 160 000 € | 1 616 € /m² | Maison | 99 m² | 257 m² |
| 23/04/2024 | 300 000 € | 2 884 € /m² | Maison | 104 m² | 185 m² |
Dans une ville où les écarts de prix sont marqués entre les différents quartiers et où certains biens atypiques nécessitent une expertise approfondie, une estimation immobilière professionnelle permet d’assurer une valorisation fiable et de sécuriser vos décisions.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Angoulême
- Appartements anciens ou rénovés en centre-ville
- Maisons bourgeoises et hôtels particuliers
- Maisons individuelles dans les quartiers résidentiels
- Locaux commerciaux et boutiques, en cœur de ville ou en périphérie
- Bâtiments professionnels et entrepôts, dans les zones d’activités économiques
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Angoulême
Accédez à notre outil de cartographie gratuitement en vous inscrivant :
Nous mettons à disposition une carte de chaleur permettant de visualiser les dynamiques du marché immobilier à Angoulême. Cependant, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière personnalisée peut en établir la juste valeur en tenant compte de ses caractéristiques propres.
Quelques communes proches de Angoulême où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment l'expert immobilier prend en compte les spécificités de ma commune ?
L'expert immobilier intègre dans son analyse les particularités de votre commune, telles que les projets d'aménagement urbain, la qualité des infrastructures, l'accessibilité aux transports, la proximité des services, et l'attractivité générale de la zone. Ces éléments, combinés à une analyse détaillée des transactions récentes dans le secteur, permettent d'établir une évaluation qui reflète fidèlement la réalité du marché local.
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Quels sont les délais moyens pour obtenir une expertise immobilière ?
Les délais pour une expertise immobilière sont généralement de l'ordre de 4 semaines pour obtenir un rapport complet. Ce délai permet à l'expert de réaliser une analyse approfondie du bien, de collecter toutes les informations nécessaires et de rédiger un rapport détaillé. Dans certains cas, des délais plus courts peuvent être négociés, mais cela peut impacter le coût de la prestation.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.