Vos experts immobiliers dans le Var

Nous expertisons aussi des biens immobiliers dans ces villes :

Le regard de nos experts immobiliers sur Bandol

Bandol (83150) est située sur la côte méditerranéenne, dans le Var, entre Marseille et Toulon en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Bandol a été fondé en 1595 et construits autour d'un petit fort militaire. Elle est facilement accessible par l'autoroute A50, ce qui en fait une destination très prisée. La ville dispose également d'une gare ferroviaire, favorable aux déplacements en train. Elle attire donc de nombreux touristes chaque année. Mais aussi des familles qui viennent s’y installer pour profiter de son climat et de ses paysages verdoyants.

Connaissez vous Bandol ?

Bandol a une histoire riche qui remonte à l'époque romaine. Mais c'est au XVIIIe siècle qu'elle a commencé à se développer significativement, notamment grâce à son port et à l'exportation de ses vins. La ville a toujours été un important centre de commerce maritime. Et ses 8 500 habitants sont ravis de continuer à faire vivre le dynamisme de cette commune côtière.

L’une des autres fiertés de Bandol est sa production vinicole. Les vins de la région, surtout les rouges et les rosés, sont réputés internationalement. Les vignobles bénéficient d'un climat exceptionnel et d'un terroir unique, ce qui donne aux nectars une saveur distincte et de haute qualité. Le Mourvèdre est le cépage emblématique de l'appellation Bandol AOC.

Focus sur deux quartiers prisés de Bandol où nous réalisons régulièrement des expertises immobilières

L’Escourche, La Peyrière, Bellevue, Pierreplane ou les Graviers Sud. Tous les quartiers de Bandol rivalisent avec le centre-ville en termes d’attractivité immobilière. Nos experts doivent alors se tenir à jour à propos des évolutions du marché local. Voici justement un exemple de deux quartiers de Bandol où nous avons l'habitude de réaliser des expertises immobilières.

Le centre-ville

Le centre-ville de à Bandol est le cœur animé de la commune. Il regorge de commodités et de services, incluant de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques. Le marché provençal, qui s’y tient régulièrement, est un véritable lieu de vie où l’on peut acheter des produits frais et des spécialités locales. Proche du port de plaisance, le quartier permet de profiter de belles promenades le long des quais, bordés de yachts et de bateaux de pêche. Dans ce quartier dont la majorité des habitants sont locataires, la demande immobilière est en forte progression ; avec un prix médian de 6 508 €/m² ; prix le plus haut : 9 517 €/m² ; prix le plus bas : 3 911 €/m².

Bandol Nord

Bandol Nord, la partie septentrionale de la ville, se distingue par son ambiance résidentielle paisible et familiale. Ce quartier offre un cadre plus tranquille et verdoyant, caractérisé par des quartiers résidentiels et des espaces naturels préservés. Bien que légèrement éloigné du cœur urbain, Bandol Nord reste bien pourvu en commodités locales, avec des commerces de proximité et des services accessibles. Beaucoup de familles s’installent ici. Le prix médian d’un bien immobilier est de 7 416 €/m² ; prix le plus haut : 11 681 €/m² ; prix le plus bas : 4 720 €/m².

Les prix moyens de l'immobilier au m² à Bandol

Exemples de comparables utilisés lors d'expertises d'appartements et maisons à Bandol

Date de la Vente	Prix de Vente	Prix au m²	Type	Surface Bâti	Surface Terrain
26/06/2023	723 300 €	6 287 € /m²	Maison	115 m²	701 m²
16/06/2023	900 000 €	7 965 € /m²	Maison	113 m²	645 m²
07/02/2023	352 000 €	4 631 € / m²	Appartement	76 m²	-
15/12/2023	620 000 €	8 050 € /m²	Appartement	77m²	-

Pourquoi est-il important de faire expertiser un bien à Bandol ?

Faire évaluer votre propriété à Bandol est crucial pour :

• Connaître avec précision la valeur marchande du bien
• Simplifier les processus de vente ou de location
• Obtenir un financement immobilier
• Gérer les successions ou les divisions de biens en cas de divorce de manière efficace
• Améliorer la gestion de votre patrimoine immobilier."

3 exemples d'expertises que peuvent réaliser nos experts à Bandol

• Expertise de la valeur vénale d'une villa dans le cadre d'une donation.
• Expertise de la valeur locative d'un local commercial dans le cadre d'un renouvellement de bail
• Valorisation d'un préjudice de réduction d'ensoleillement suite à la construction d'un immeuble près d'une maison
• Estimation par un expert judiciaire afin de vous défendre devant les tribunaux

Quels types de propriétés sont susceptibles d'être évaluées à Bandol ?

Nous effectuons des évaluations sur une variété de biens immobiliers à Bandol, incluant :

• Des appartements
• Des maisons individuelles
• Des villas avec piscine
• Des terrains constructibles
• Des locaux commerciaux
• Des propriétés de luxe offrant une vue sur la mer.
• Des garages

FAQ sur les expertises immobilières à Bandol

Faites expertiser votre bien immobilier à Bandol par Berthier & Associés

En résumé, il est essentiel de procéder à une expertise immobilière afin de déterminer la valeur de votre bien immobilier à Bandol. Il y a des prix moyens, mais chaque bien est différent. En optant pour un professionnel compétent et en respectant ses conseils, vous assurez la sécurité des opérations concernant votre patrimoine, telles que les projets de donation, d'indivision, de financement et de déclaration IFI (Impôt sur la fortune immobilière).