Un bien à expertiser à Poitiers ?
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet accompagne particuliers, entreprises et investisseurs dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Nos experts, agréés près les cours d’appel, vous garantissent une analyse rigoureuse et impartiale, essentielle pour toute transaction, succession ou évaluation patrimoniale. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier poitevin, nous vous apportons des estimations fiables et adaptées à vos besoins.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Poitiers, un pôle historique et universitaire attractif
Capitale de la Vienne, Poitiers est une ville à la fois historique et résolument tournée vers l’avenir. Son centre ancien, marqué par une richesse architecturale remarquable, côtoie un dynamisme économique et universitaire qui attire chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs. Avec la présence de l’Université de Poitiers et du Futuroscope, la ville bénéficie d’un bassin d’emplois diversifié et d’une forte demande locative.
Son marché immobilier, porté par la demande étudiante et l’attrait du centre-ville, propose des opportunités aussi bien pour l’investissement locatif que pour l’acquisition d’une résidence principale.
Les prix de l’immobilier à Poitiers varient en fonction de l’emplacement et du type de bien :
- Appartements en centre-ville (proche de Notre-Dame-la-Grande, du plateau) : entre 2 500 et 4 000 € / m², avec une forte demande locative.
- Quartiers résidentiels prisés (Montbernage, Blossac) : maisons entre 2 500 et 3 500 € / m², selon les prestations et l’environnement.
- Secteurs plus accessibles (Pont-Neuf, Trois-Rois) : prix oscillant entre 2 000 et 3 000 € / m², offrant un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Poitiers
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 27/06/2024 | 229 000 € | 1 991 € /m² | Appartement | 115 m² | - |
| 25/06/2024 | 375 000 € | 4 687 € /m² | Appartement | 80 m² | - |
| 30/01/2024 | 240 000 € | 2 181 € /m² | Maison | 110 m² | 629 m² |
| 20/06/2024 | 230 000 € | 3 194 € /m² | Maison | 72 m² | 267 m² |
Les écarts de prix entre quartiers et biens similaires peuvent être importants en raison de nombreux facteurs : état du logement, accessibilité, potentiel locatif ou attractivité du secteur. Seule une expertise immobilière permet d’obtenir une évaluation précise et fiable, adaptée aux spécificités de chaque bien.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Poitiers
- Appartements anciens ou récents, en centre-ville ou à proximité des universités
- Maisons de ville ou pavillons en périphérie
- Immeubles de rapport pour l’investissement locatif
- Locaux commerciaux et bureaux en zone dynamique
- Terrains à bâtir en expansion
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Poitiers
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Nous mettons à disposition une carte de chaleur permettant d’observer l’évolution des prix à Poitiers et leurs disparités selon les quartiers. Toutefois, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière approfondie peut en déterminer la valeur réelle.
Quelques communes proches de Poitiers où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pourquoi est-il important de faire appel à un expert immobilier local ?
Un expert immobilier local possède une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, y compris les tendances de prix, les quartiers en développement et les facteurs locaux qui influencent la valeur des biens. Cette expertise spécifique permet une évaluation plus précise et pertinente, prenant en compte les nuances du marché local que des experts extérieurs pourraient ne pas saisir.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.