Un bien à expertiser à Châtellerault ?
Depuis 1979, notre cabinet accompagne particuliers, professionnels et investisseurs dans l’évaluation de leurs biens immobiliers. Grâce à une analyse rigoureuse et impartiale, nos experts, agréés près les cours d’appel, garantissent des estimations précises, indispensables pour sécuriser vos transactions et décisions patrimoniales.
Votre expert immobilier en Nouvelle-Aquitaine
Thibaud Saget
Expert immobilier
Le regard de nos experts immobiliers sur Châtellerault
Située stratégiquement entre Tours et Poitiers, Châtellerault a su capitaliser sur son passé industriel pour se transformer en un hub économique diversifié. Historiquement marquée par l’arsenal militaire, l’industrialisation y reste dynamique avec des acteurs majeurs des secteurs aéronautique, automobile et mécanique de précision.
La ville bénéficie également de zones industrielles attractives, bien desservies par l’A10 et le réseau ferroviaire, facilitant les flux de marchandises et l’implantation d’entreprises. Avec la zone d’activités René Monory et la zone nord, Châtellerault est un carrefour stratégique pour l’industrie et la logistique.
Grâce à son positionnement stratégique, Châtellerault offre des opportunités à la fois dans l’immobilier industriel et résidentiel.
- Entrepôts et bâtiments industriels : entre 400 et 900 € / m², selon l’état et l’emplacement.
- Locaux d’activité et ateliers : entre 600 et 1 200 € / m², principalement en zones industrielles.
- Terrains industriels : prix variables selon l’emplacement et les infrastructures.
- Bureaux et locaux tertiaires : entre 1 000 et 1 800 € / m², notamment en zones d’activités.
Le marché résidentiel de Châtellerault reste accessible et attire primo-accédants et investisseurs locatifs.
- Appartements en centre-ville : entre 1 200 et 2 000 € / m², la demande étant forte pour les biens rénovés.
- Maisons individuelles : entre 1 500 et 2 500 € / m², selon l’état et l’emplacement.
- Immeubles de rapport : entre 800 et 1 500 € / m², offrant des opportunités pour les investisseurs.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Châtellerault
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 16/04/2024 | 171 000 € | 1 486 € /m² | Maison | 115 m² | 507 m² |
| 22/03/2024 | 250 000 € | 2 083 € /m² | Maison | 120 m² | 266 m² |
| 29/01/2024 | 4 300 000 € | 471 € /m² | Entrepôt logistique | 9 132 m² | 21 551 m² |
| 05/04/2024 | 220 000 € | 500 € /m² | Local d'activité industrielle | 440 m² | 1 680 m² |
| 11/04/2024 | 4 250 000 € | 954 € /m² | Galerie commerciale | 4 457 m² | 8 728 m² |
Les écarts de prix à Châtellerault peuvent être significatifs, aussi bien pour les biens résidentiels que pour les actifs industriels. L’emplacement, l’état général, la surface ou encore la demande locale influencent fortement la valeur d’un bien. Dans ce contexte, une expertise immobilière permet d’obtenir une évaluation fiable, tenant compte de ces multiples critères. Seul un expert peut analyser précisément ces facteurs pour fournir une estimation juste et objective, essentielle pour sécuriser toute transaction.
Exemples de biens immobiliers régulièrement sujets à des expertises immobilières à Châtellerault
- Entrepôts logistiques et locaux industriels
- Bureaux et commerces en zone d’activité
- Appartements en centre-ville ou quartiers résidentiels
- Maisons individuelles avec terrain, en périphérie
- Immeubles de rapport pour un investissement locatif
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Châtellerault
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Nous mettons à disposition une carte de chaleur illustrant les variations du marché industriel et résidentiel à Châtellerault. Toutefois, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière approfondie permet d’en établir la valeur réelle.
Quelques communes proches de Châtellerault où nos experts réalisent des expertises immobilières :
Contactez nous pour vos expertises immobilières en Nouvelle-Aquitaine
Cabinet Berthier & Associés Poitiers
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pourquoi est-il important de faire appel à un expert immobilier local ?
Un expert immobilier local possède une connaissance approfondie du marché immobilier de la région, y compris les tendances de prix, les quartiers en développement et les facteurs locaux qui influencent la valeur des biens. Cette expertise spécifique permet une évaluation plus précise et pertinente, prenant en compte les nuances du marché local que des experts extérieurs pourraient ne pas saisir.
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Quels documents dois-je fournir pour une expertise immobilière ?
Pour une expertise immobilière complète, il est recommandé de fournir le plus de documents possibles relatifs au bien. Plus l'expert dispose d'informations, plus son évaluation sera précise et fiable. Cela peut inclure le titre de propriété, les plans du bien, les avis d'imposition, les diagnostics techniques, les factures de travaux, et tout autre document pertinent. Cette exhaustivité permet à l'expert d'avoir une vision complète de votre bien et de son historique, facilitant ainsi l'établissement d'une estimation précise.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.