Un bien à expertiser à Tignes ?
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Depuis plus de 40 ans, notre cabinet d’expertises immobilières accompagne les particuliers et les professionnels dans la valorisation de leurs biens immobiliers. Experts agréés près les cours d’appel, nous proposons des évaluations objectives et adaptées à vos besoins : donation, succession, financement ou partage…
Vos experts immobiliers en Savoie
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Le regard de nos experts immobiliers sur Tignes
Perchée entre 1 550 et 2 100 mètres d’altitude, Tignes est une station emblématique des Alpes françaises, connue pour ses vastes domaines skiables et son ambiance dynamique tout au long de l’année. Composée de plusieurs villages, dont Val Claret, Le Lac et Les Brévières, Tignes séduit les amateurs de sports de montagne grâce à ses infrastructures modernes et son glacier skiable en été.
Cette station, prisée aussi bien des familles que des sportifs confirmés, offre une grande variété de biens immobiliers, allant des résidences secondaires chaleureuses aux logements touristiques modernes.
Le marché immobilier de Tignes se distingue par une forte demande liée à son activité touristique. Les appartements proches des pistes, avec des prestations modernes, se négocient entre 8 000 et 12 000 € / m², selon leur emplacement et leur standing.
Les chalets haut de gamme, rares et très prisés, atteignent souvent 15 000 € / m², voire davantage pour des biens d’exception. Les studios et logements plus compacts, recherchés par les amateurs de ski, offrent une porte d’entrée plus accessible dans cette station renommée.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Tignes
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 16/02/2023 | 1 153 600 € | 7 165 € /m² | Appartement | 161 m² | - |
| 24/10/2023 | 1 065 000 € | 11 833 € /m² | Appartement | 90 m² | - |
| 14/09/2023 | 1 000 000 € | 4 901 € /m² | Maison | 204 m² | 289 m² |
| 13/10/2023 | 5 900 000 € | 16 388 € /m² | Maison | 360 m² | 550 m² |
Nos références mettent en lumière les disparités entre des biens immobiliers supposés similaires, illustrant l’importance d’une expertise immobilière précise. Emplacement, état, proximité des remontées mécaniques ou encore vue panoramique sont autant de facteurs qui influencent la valeur réelle d’un bien.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Tignes
- Appartements modernes avec accès direct aux pistes
- Chalets d’exception dans des villages alpins authentiques
- Studios fonctionnels pour des séjours touristiques
- Résidences secondaires avec vue sur le glacier de la Grande Motte
- Locaux commerciaux dans les zones les plus fréquentées
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Tignes
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Notre carte de chaleur met en évidence les variations des prix immobiliers dans les différents secteurs de Tignes. Si ces moyennes offrent une vue d’ensemble, seule une expertise approfondie permet de déterminer précisément la valeur d’un bien en fonction de ses spécificités.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Tignes :
- Courchevel
- Les Belleville
- Val-Cenis
- Le Bourget-du-Lac
- Brison-Saint-Innocent
- Bourg-Saint-Maurice
- La Plagne Tarentaise
- Aix-les-Bains
- Beaufort
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Tignes
Cabinet Berthier & Associés Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur les expertises immobilières
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Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations dans des zones à fort dynamisme comme l’Hérault. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut également exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel.