Un bien à expertiser à Les Belleville ?
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Depuis 1979, nos experts immobiliers accompagnent particuliers et professionnels dans leurs projets liés au patrimoine immobilier. Experts agréés près les cours d’appel, nous réalisons des évaluations impartiales adaptées à vos besoins : donations, successions, partages ou encore financements.
Vos experts immobiliers en Savoie
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Le regard de nos experts immobiliers sur Les Belleville
Composée de plusieurs villages et stations, dont Saint-Martin-de-Belleville, Les Menuires et Val Thorens, la commune des Belleville se distingue par sa richesse culturelle et son emplacement au cœur du plus grand domaine skiable du monde, les 3 Vallées. Entre authenticité savoyarde et modernité alpine, Les Belleville offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant patrimoine, sport et dynamisme touristique.
Des chalets traditionnels aux appartements modernes situés au pied des pistes, la commune attire aussi bien les familles que les amateurs de montagne ou les investisseurs à la recherche de biens de prestige.
Le marché immobilier des Belleville reflète la diversité de ses villages et stations. Les appartements dans les stations comme Les Menuires ou Val Thorens s’échangent entre 7 000 et 12 000 € / m², selon leur emplacement et leurs prestations.
Les chalets haut de gamme, en particulier à Saint-Martin-de-Belleville ou dans des secteurs recherchés, peuvent atteindre des prix allant de 10 000 à 15 000 € / m², voire plus pour des biens d’exception. Enfin, des opportunités d’investissement existent également pour des locaux commerciaux ou des résidences locatives.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Les Belleville
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 04/12/2023 | 267 635 € | 7 871 € /m² | Appartement | 34 m² | - |
| 04/08/2023 | 730 920 € | 21 497 € /m² | Appartement | 34 m² | - |
| 31/10/2023 | 950 000 € | 8 260 € /m² | Maison | 115 m² | 423 m² |
| 18/07/2023 | 1 210 000 € | 11 000 € /m² | Maison | 110 m² | 727 m² |
Nos références mettent en évidence les écarts de prix significatifs entre des biens qui pourraient sembler similaires, mais qui ne le sont pas du fait de nombreux éléments impactant le prix de ces biens (emplacement, qualité de construction, proximité de prestations...).
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Les Belleville
- Chalets savoyards avec vues panoramiques
- Appartements modernes et fonctionnels au pied des pistes
- Studios touristiques dans des stations prisées
- Locaux commerciaux dans des zones à fort passage
- Maisons de village au charme traditionnel
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Les Belleville
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Notre carte de chaleur illustre les variations de prix dans les différents secteurs des Belleville, mettant en lumière les zones les plus attractives. Toutefois, chaque bien possède ses spécificités, et seule une expertise approfondie permet d’en estimer la valeur réelle.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Les Belleville :
- Courchevel
- Tignes
- Val-Cenis
- Le Bourget-du-Lac
- Brison-Saint-Innocent
- Bourg-Saint-Maurice
- La Plagne Tarentaise
- Aix-les-Bains
- Beaufort
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Les Belleville
Cabinet Berthier & Associés Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.