Un bien à expertiser à Brison-Saint-Innocent ?
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Depuis 1979, notre cabinet d’experts immobiliers accompagne particuliers et professionnels dans l'expertise de leur patrimoine immobilier. Experts agréés près les cours d’appel, nous réalisons des évaluations impartiales adaptées à vos besoins : donations, successions, partages ou encore financements.
Vos experts immobiliers en Savoie
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Le regard de nos experts immobiliers sur Brison-Saint-Innocent
Surnommée la "Nice savoyarde", Brison-Saint-Innocent est une commune prisée pour son microclimat et sa situation exceptionnelle en bordure du lac du Bourget. Ce village mêle charme authentique et cadre naturel d’exception, avec ses vignobles, ses plages et ses sentiers de randonnée.
À seulement quelques kilomètres d’Aix-les-Bains, Brison-Saint-Innocent offre une qualité de vie remarquable, séduisant aussi bien les résidents permanents que les amateurs de résidences secondaires.
Le marché immobilier y est marqué par une forte demande et des prix élevés. Les appartements avec vue sur le lac se négocient entre 4 500 et 6 500 € / m², tandis que les maisons avec jardin ou vue panoramique atteignent souvent 6 500 à 10 000 € / m², en fonction de leur emplacement et de leurs prestations.
Les propriétés d’exception, telles que les villas pieds dans l’eau ou les demeures historiques rénovées, peuvent dépasser ces estimations.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Brison-Saint-Innocent
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 04/10/2023 | 150 000 € | 3 260 € /m² | Appartement | 46 m² | - |
| 27/06/2024 | 500 000 € | 6 944 € /m² | Appartement | 72 m² | - |
| 17/04/2023 | 475 450 € | 3 278 € /m² | Maison | 145 m² | 318 m² |
| 05/09/2023 | 950 000 € | 10 000 € /m² | Maison | 95 m² | 1 540 m² |
Les références analysées révèlent les grandes disparités de prix pour des biens pourtant similaires en apparence. Ces écarts mettent en évidence l’importance d’une expertise immobilière détaillée, tenant compte des éléments uniques tels que l’accès au lac, l’exposition ou la superficie des terrains par exemple.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Brison-Saint-Innocent
- Villas avec vue panoramique sur le lac du Bourget
- Maisons familiales avec grand terrain
- Appartements avec terrasse ou balcon
- Terrains constructibles à proximité des rives du lac
- Propriétés viticoles ou demeures de charme dans les hauteurs
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Brison-Saint-Innocent
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Grâce à notre carte de chaleur, identifiez les zones les plus recherchées et les variations de prix selon les secteurs. Toutefois, chaque bien étant unique, seule une expertise immobilière approfondie permet une évaluation juste et précise.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Brison-Saint-Innocent :
- Courchevel
- Tignes
- Les Belleville
- Val-Cenis
- Le Bourget-du-Lac
- Bourg-Saint-Maurice
- La Plagne Tarentaise
- Aix-les-Bains
- Beaufort
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Brison-Saint-Innocent
Cabinet Berthier & Associés Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?
L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations dans des zones à fort dynamisme comme l’Hérault. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel.