Un bien à expertiser à Aix-les-Bains ?
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Notre cabinet d’expertises immobilières vous accompagne pour évaluer vos biens depuis 1979. Que ce soit pour une donation, une succession, un financement ou un partage, nos experts vous garantissent des estimations précises et objectives, indépendantes de toute transaction.
Vos experts immobiliers en Savoie
Franck Chanal
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Le regard de nos experts immobiliers sur Aix-les-Bains
Nichée sur les rives du lac du Bourget, Aix-les-Bains est une station thermale réputée qui séduit par son cadre idyllique entre eaux cristallines et reliefs alpins. Cette commune de renom, alliant patrimoine historique et infrastructures modernes, offre un cadre de vie d’exception.
Son centre-ville, animé par ses commerces, ses restaurants et son casino, contraste harmonieusement avec les rives du lac et les collines environnantes. Aix-les-Bains attire aussi bien les familles à la recherche de calme que les actifs et retraités séduits par son dynamisme et la qualité de vie qu'on y retrouve.
Le centre-ville d’Aix-les-Bains propose de nombreux appartements, souvent situés dans des immeubles modernes ou des bâtiments anciens rénovés. Les prix varient généralement entre 3 500 et 6 000 € / m², selon la proximité des commerces et des services.
Les maisons individuelles, situées dans des quartiers résidentiels prisés ou offrant une vue sur le lac, sont très recherchées. Ces biens, souvent dotés de beaux jardins ou de piscines, s’affichent en moyenne entre 4 500 et 6 500 € / m².
Les biens d’exception, notamment les propriétés avec vue panoramique sur le lac, peuvent dépasser 8 000 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Aix-les-Bains
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 23/04/2024 | 214 549 € | 2 860 € /m² | Appartement | 75 m² | - |
| 12/06/2024 | 877 100 € | 8 515 € /m² | Appartement | 103 m² | - |
| 20/11/2023 | 551 000 € | 4 408 € /m² | Maison | 125 m² | 753 m² |
| 02/01/2024 | 1 057 000 € | 7 829 € /m² | Maison | 135 m² | 2 267 m² |
Nous sélectionnons des exemples de transactions illustrant les écarts importants de prix pour des biens similaires. Ces disparités, dues à des critères tels que l’emplacement, l’exposition ou les caractéristiques des biens, mettent en lumière la nécessité d’une expertise professionnelle pour une évaluation juste et précise.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Aix-les-Bains
- Appartements de standing en résidence avec vue sur le lac
- Maisons de ville avec jardin à proximité du centre historique
- Villas d’exception sur les hauteurs avec vue panoramique
- Locaux commerciaux en centre-ville ou près du port
- Terrains constructibles dans les environs immédiats de la ville
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Aix-les-Bains
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La carte de chaleur permet de visualiser les prix moyens par secteur. Cependant, chaque bien est unique, et possède ses spécificités qui influencent considérablement sa valeur.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Aix-les-Bains :
- Courchevel
- Tignes
- Les Belleville
- Val-Cenis
- Le Bourget-du-Lac
- Brison-Saint-Innocent
- Bourg-Saint-Maurice
- La Plagne Tarentaise
- Beaufort
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Aix-les-Bains
Cabinet Berthier & Associés Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations dans des zones à fort dynamisme comme l’Hérault. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.