Un bien à expertiser à Veyrier-du-Lac ?
Notre cabinet d’experts immobiliers accompagne depuis plus de 40 ans particuliers et professionnels dans leurs projets patrimoniaux. Indépendants de toute transaction, nos experts agréés près les cours d’appel proposent des évaluations impartiales et rigoureuses, répondant à des problématiques variées telles que successions, donations, partages ou financements.
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers sur Veyrier-du-Lac
Perchée sur les rives ensoleillées du lac d’Annecy, Veyrier-du-Lac est une commune prisée qui combine élégance et sérénité. Nichée entre le lac et les premiers contreforts du massif des Bornes, elle offre un cadre de vie idyllique, mêlant vues imprenables, environnement préservé et confort moderne.
Avec ses ruelles charmantes, ses plages discrètes et son accès direct aux activités nautiques, Veyrier-du-Lac séduit aussi bien les familles que les amateurs de nature. La commune se distingue également par ses demeures d’exception, souvent entourées de jardins luxuriants, qui témoignent de son attractivité auprès d’une clientèle haut de gamme.
À quelques minutes seulement d’Annecy, cette destination paisible allie intimité et proximité avec les commerces, établissements scolaires et infrastructures urbaines, tout en bénéficiant d’une ambiance chic et préservée.
Le marché immobilier de Veyrier-du-Lac reflète l’exclusivité de son emplacement.
- Les villas de prestige avec vue panoramique sur le lac atteignent des prix compris entre 12 000 et 18 000 € / m², selon leurs prestations et leur emplacement exact.
- Les appartements haut de gamme, souvent situés dans des résidences de standing, se négocient entre 8 000 et 12 000 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Veyrier-du-Lac
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 24/05/2024 | 717 920 € | 7 179 € /m² | Appartement | 100 m² | - |
| 18/10/2023 | 435 000 € | 11 756 € /m² | Appartement | 37 m² | - |
| 10/01/2024 | 761 100 € | 9 513 € /m² | Maison | 80 m² | 161 m² |
| 31/05/2024 | 1 500 000 € | 19 480 € /m² | Maison | 77 m² | 1275 m² |
Nos analyses incluent des exemples variés pour démontrer les disparités significatives pouvant exister entre des biens similaires. Ces variations s’expliquent par des critères tels que l’exposition, la proximité avec le lac ou encore les prestations annexes, mettant en évidence la nécessité d’une expertise sur mesure pour déterminer la juste valeur d'un bien.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Veyrier-du-Lac
- Villas contemporaines avec piscine et vue imprenable sur le lac
- Maisons traditionnelles rénovées, entourées de jardins arborés
- Appartements dans des résidences intimistes de standing
- Terrains constructibles avec emplacements privilégiés
- Locaux professionnels pour activités liées au tourisme ou à la restauration
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Veyrier-du-Lac
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Découvrez notre carte de chaleur qui met en lumière les prix moyens par secteur à Veyrier-du-Lac. Bien que ces données offrent une vue d’ensemble du marché, chaque bien possède ses spécificités, et une expertise approfondie est essentielle pour en déterminer la valeur réelle.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Veyrier-du-Lac :
- Megève
- Chamonix-Mont-Blanc
- Morzine
- Les Houches
- Combloux
- Le Grand-Bornand
- Talloires-Montmin
- Annecy
- Sévrier
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Veyrier-du-Lac
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?
L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations dans des zones à fort dynamisme comme l’Hérault. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.