Un bien à expertiser à Talloires-Montmin ?
Depuis 1979, notre cabinet d’expertises immobilières accompagne particuliers et professionnels dans leurs démarches patrimoniales. Nos experts immobiliers, agréés près les cours d’appel, mettent leur savoir-faire à votre service pour évaluer vos biens dans tous types de contextes : droit de la famille, financement, IFI...
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers à Talloires-Montmin
Nichée sur les rives du lac d’Annecy, Talloires-Montmin est une commune au charme intemporel, réputée pour son cadre naturel d’exception et son patrimoine riche. Ce village pittoresque, entouré par les montagnes et baigné par les eaux cristallines du lac, séduit par son atmosphère paisible et son authenticité.
Talloires est célèbre pour ses demeures historiques, ses hôtels de prestige et ses restaurants gastronomiques, tandis que Montmin offre un accès privilégié aux activités en plein air, notamment le parapente depuis le col de la Forclaz, une référence mondiale. Les habitants et visiteurs profitent de nombreuses randonnées, de plages aménagées et de paysages enchanteurs, qui font de cette commune un lieu prisé pour une résidence principale ou secondaire.
Le marché immobilier de Talloires-Montmin est marqué par son exclusivité et l’attrait de ses biens d’exception. Les villas de prestige, souvent situées au bord du lac ou avec une vue imprenable, affichent des prix moyens entre 12 000 et 20 000 € / m² selon leur emplacement et leurs prestations.
Les appartements, rares mais recherchés, se négocient en moyenne entre 5 000 et 7 000 € / m², tandis que les maisons traditionnelles savoyardes et les propriétés familiales dans des cadres plus reculés constituent également une offre attrayante.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Talloires-Montmin
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 30/06/2023 | 470 000 € | 5 662 € /m² | Appartement | 83 m² | - |
| 20/06/2024 | 622 700 € | 7 240 € /m² | Appartement | 86 m² | - |
| 29/09/2023 | 1 800 000 € | 8 333 € /m² | Maison | 216 m² | 1 802 m² |
| 20/02/2024 | 2 884 000 € | 33 149 € /m² | Maison | 87 m² | 764 m² |
Les disparités entre biens immobiliers dans cette commune illustrent l’importance de prendre en compte des critères tels que l’accès au lac, la vue panoramique, l’architecture ou encore l’environnement immédiat. Nos références mettent en lumière ces différences et soulignent la nécessité d’une expertise immobilière précise et impartiale.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Talloires-Montmin
- Villas de luxe avec accès direct au lac d’Annecy
- Maisons traditionnelles dans des hameaux authentiques
- Appartements de standing avec vue panoramique
- Propriétés familiales entourées de nature
- Locaux touristiques ou commerciaux adaptés à l’activité saisonnière
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Talloires-Montmin
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La carte de chaleur proposée ici permet de visualiser les prix moyens des transactions immobilières à Talloires-Montmin. Ces données offrent un aperçu général, mais chaque bien présente des spécificités qui influencent sa valeur.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Talloires-Montmin :
- Megève
- Chamonix-Mont-Blanc
- Veyrier-du-Lac
- Morzine
- Les Houches
- Combloux
- Le Grand-Bornand
- Annecy
- Sévrier
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Talloires-Montmin
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pour quelles raisons expertiser un bien immobilier ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
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Qui peut commander une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière peut être commandée par les propriétaires, les acheteurs, les prêteurs, les héritiers, ou toute partie ayant un intérêt dans la valeur du bien. Dans le cadre d'un prêt hypothécaire, le prêteur peut exiger une expertise pour s'assurer que le montant du prêt est approprié par rapport à la valeur du bien par exemple.