Un bien à expertiser à Sévrier ?
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet d’experts immobiliers accompagne particuliers et professionnels dans leurs projets patrimoniaux. Agréés près les cours d’appel, nous réalisons des évaluations objectives pour répondre à des problématiques variées : donations, successions, partages ou encore financements.
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers à Sévrier
À seulement quelques kilomètres d’Annecy, Sévrier séduit par son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible. Nichée entre le lac d’Annecy et les montagnes environnantes, cette charmante commune est prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement verdoyant.
Sévrier est également reconnue pour ses nombreuses activités de plein air, qu’il s’agisse de randonnées, de sports nautiques ou de balades à vélo sur la piste cyclable qui longe le lac. La commune combine authenticité et modernité, avec une vie locale animée, des commerces de proximité et un accès rapide aux grandes infrastructures de la région.
Le marché immobilier de Sévrier reflète l’attractivité de son cadre unique. Les villas contemporaines, souvent dotées de prestations haut de gamme et d’une vue panoramique sur le lac, atteignent des prix compris entre 10 000 et 15 000 € / m².
Les appartements, qu’ils soient situés dans des résidences récentes ou de charme, offrent des tarifs oscillant entre 4 000 et 6 500 € / m². Les maisons traditionnelles, parfois rénovées, représentent une opportunité pour les familles cherchant un cadre calme et résidentiel, avec des prix généralement compris entre 4 500 et 7 000 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Sévrier
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 17/04/2024 | 250 000 € | 3 164 € /m² | Appartement | 79 m² | - |
| 09/06/2023 | 430 000 € | 8 269 € /m² | Appartement | 52 m² | - |
| 22/09/2023 | 1 079 750 € | 5 398 € /m² | Maison | 200 m² | 1 713 m² |
| 27/11/2023 | 1 000 000 € | 11 363 € /m² | Maison | 88 m² | 695 m² |
Chaque bien possède des caractéristiques uniques qui influencent sa valeur : proximité du lac, vue dégagée, architecture ou encore prestations intérieures. Nos références mettent en évidence ces différences et soulignent l’importance d’une expertise précise et professionnelle pour évaluer la valeur d’un bien selon ses propres caractéristiques.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Sévrier
- Villas contemporaines avec vue imprenable sur le lac
- Appartements de standing dans des résidences récentes
- Maisons familiales dans des quartiers résidentiels calmes
- Propriétés de charme avec jardins spacieux
- Locaux commerciaux proches des axes principaux
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Sévrier
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Notre carte de chaleur présente une vue globale des tendances immobilières locales, avec des prix moyens basés sur les transactions enregistrées. Toutefois, une analyse sur mesure réalisée par un expert reste essentielle pour une évaluation tenant compte des spécificités propres à chaque bien.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Sévrier :
- Megève
- Chamonix-Mont-Blanc
- Veyrier-du-Lac
- Morzine
- Les Houches
- Combloux
- Le Grand-Bornand
- Talloires-Montmin
- Annecy
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Sévrier
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Comment une expertise immobilière peut-elle aider à déterminer la valeur de mon bien ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quelles sont les qualifications de l'expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une certification reconnue par une institution ou cour d’appel. Ces qualifications attestent d’un niveau élevé de compétence et d'objectivité, nécessaire pour réaliser des évaluations dans des zones à fort dynamisme comme l’Hérault. En général, l'expert possède également une formation en lien avec l'immobilier ou de l'expérience dans ce domaine.
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Le coût d’une expertise varie-t-il selon le type de bien ?
Oui, le coût est ajusté selon le type et la complexité du bien. Par exemple, l’évaluation d’un domaine viticole ou d’un bien commercial complexe demandera davantage de travail qu’un appartement standard. Le tarif est communiqué au client en amont, basé sur le barème d'honoraires appliqué par les cours d'appel qui est de 100€ HT de l'heure.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque bien nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.