Un bien à expertiser à Morzine ?
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet d’expertises immobilières accompagne particuliers et professionnels dans leurs projets patrimoniaux. Indépendants de tout réseau d’agence immobilière, nos experts agréés près les cours d’appel délivrent des évaluations précises et impartiales, adaptées aux besoins spécifiques tels que successions, donations, partages ou refinancements.
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers sur Morzine
Située au cœur des Alpes françaises, Morzine est une station de renommée internationale intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil. Ce village de montagne a su conserver son authenticité tout en offrant des infrastructures modernes pour le tourisme et les résidents permanents.
Avec ses chalets traditionnels en bois et pierre, ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale, Morzine séduit aussi bien les familles à la recherche de tranquillité que les amateurs de sports de glisse. En été, la commune se transforme en un paradis pour les randonneurs, vététistes et passionnés de nature.
Proche de la frontière suisse et à une heure de Genève, Morzine bénéficie d’une localisation stratégique qui en fait une destination prisée à l’année, avec un équilibre parfait entre vie locale et dynamisme touristique.
Le marché immobilier de Morzine est marqué par une forte demande pour des biens de caractère et des propriétés de standing :
- Les chalets traditionnels de grande capacité, souvent situés à proximité des pistes, se négocient entre 8 000 et 12 000 € / m², voire plus pour les biens les mieux situés.
- Les appartements modernes dans des résidences avec services affichent des prix allant de 6 000 à 9 500 € / m².
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Morzine
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 15/05/2024 | 265 000 € | 5 638 € /m² | Appartement | 47 m² | - |
| 13/06/2024 | 403 400 € | 8 582 € /m² | Appartement | 47 m² | - |
| 08/01/2024 | 1 400 000 € | 7 486 € /m² | Maison | 187 m² | 310 m² |
| 11/01/2024 | 1 500 000 € | 11 718 € /m² | Maison | 128 m² | 834 m² |
Les références présentées montrent des écarts de prix notables entre des biens de type similaire, en raison de critères tels que l’orientation, la proximité des pistes ou encore la qualité des prestations. Ces exemples soulignent l’importance d’une expertise pour définir la valeur réelle d’un bien immobilier qui peut varier très fortement d'un bien à un autre.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Morzine
- Chalets de luxe en bois massif avec vue sur les montagnes
- Appartements haut de gamme dans des résidences avec spa et piscine
- Maisons familiales traditionnelles
- Terrains à bâtir pour des projets personnalisés
- Locaux commerciaux adaptés aux activités liées au tourisme
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Morzine
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Notre carte de chaleur illustre les prix moyens observés à Morzine, offrant un aperçu des tendances locales. Cependant, chaque bien est unique et sa valeur dépend de multiples critères spécifiques qui nécessitent d'être évaluer selon des critères objectifs.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Morzine :
- Megève
- Chamonix-Mont-Blanc
- Veyrier-du-Lac
- Les Houches
- Combloux
- Le Grand-Bornand
- Talloires-Montmin
- Annecy
- Sévrier
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Morzine
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pour quelles raisons expertiser un bien immobilier ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?
L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.