Un bien à expertiser à Megève ?
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet d’experts immobiliers accompagne particuliers et professionnels pour des évaluations sur-mesure dans le cadre de donations, successions, partages, financements ou encore projets patrimoniaux. Notre indépendance et notre expérience nous permettent de vous garantir des estimations fiables et objectives, adaptées à chaque situation.
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers sur Megève
Niché au cœur du massif du Mont-Blanc, Megève est bien plus qu’un village : c’est une destination emblématique où se mêlent authenticité montagnarde et raffinement. Son histoire, ancrée dans la tradition savoyarde, s’illustre à travers ses chalets en bois typiques, ses ruelles pavées et son ambiance chaleureuse.
Depuis son développement comme station de ski haut de gamme au début du XXe siècle, Megève s’est imposée comme un lieu de villégiature prisé des amateurs de sports d’hiver et d’art de vivre. Le village propose un éventail d’activités toute l’année : ski alpin, randonnées, golf, spas et événements culturels.
Avec ses boutiques de luxe, ses tables gastronomiques, ses galeries d’art et ses festivals, Megève attire une clientèle internationale en quête de qualité et d’authenticité. La vue imprenable sur le Mont-Blanc et les paysages alpins préservés achèvent de faire de ce village un véritable bijou des Alpes françaises.
Le marché immobilier de Megève reflète son standing exclusif :
- Les chalets de luxe, souvent dotés de prestations haut de gamme (piscine, spa, vue panoramique), affichent des prix allant de 8 000 à 15 000 € / m².
- Les appartements en résidences proches des remontées mécaniques ou du centre se négocient entre 6 000 et 12 000 € / m², selon leur superficie et leurs équipements.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers à Megève
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 27/11/2023 | 475 000 € | 7 539 € /m² | Appartement | 63 m² | - |
| 17/11/2023 | 2 470 000 € | 17 642 € /m² | Appartement | 140 m² | - |
| 23/11/2023 | 605 000 € | 5 041 € /m² | Maison | 120 m² | 5 041 m² |
| 28/11/2023 | 8 500 000 € | 19 015 € /m² | Maison | 447 m² | 3 997 m² |
Nos experts analysent des exemples concrets de transactions pour illustrer les écarts de prix, souvent significatifs entre des biens similaires. Ces disparités, liées à des critères comme la vue, l’emplacement exact ou les finitions, renforcent l’importance d’une expertise professionnelle pour une évaluation précise.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers à Megève
- Chalets de prestige avec équipements de luxe
- Maisons traditionnelles dans des hameaux préservés
- Appartements en résidences proches des pistes ou du centre
- Locaux commerciaux pour activités liées au tourisme haut de gamme
- Terrains constructibles en position dominante
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Megève
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Grâce à notre carte de chaleur, obtenez une vision claire des prix moyens pratiqués dans les différents secteurs de Megève. Cependant, chaque bien a des spécificités qui peuvent influencer sa valeur, rendant une expertise immobilière indispensable pour déterminer sa juste valeur.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches de Megève :
- Chamonix-Mont-Blanc
- Veyrier-du-Lac
- Morzine
- Les Houches
- Combloux
- Le Grand-Bornand
- Talloires-Montmin
- Annecy
- Sévrier
Contactez nous pour vos expertises immobilières à Megève
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Quels sont les contextes dans lesquels l'expertise immobilière est nécessaire ?
L'expertise immobilière est nécessaire dans des contextes fiscaux, lors de successions, de partages patrimoniaux, restructurations de sociétés, transactions d'actifs, et différentes opérations de gestion patrimoniale. Elle est également utile en cas de divorce ou pour des décisions de financement de projet immobilier.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.