Un bien à expertiser à Le Grand-Bornand ?
Depuis plus de 40 ans, notre cabinet d’experts immobiliers accompagne les particuliers et professionnels dans leurs projets immobiliers. Agréés près les cours d’appel, nos experts réalisent des évaluations fiables et objectives pour des problématiques telles que les successions, donations, partages patrimoniaux ou encore financements.
Vos experts immobiliers en Haute-Savoie
Isabelle Sadoux
Expert immobilier agréé près la cour d'appel
Adèle Demouy
Expert immobilier
Responsable du bureau de Annecy
Le regard de nos experts immobiliers sur Le Grand-Bornand
Située au cœur du massif des Aravis, Le Grand-Bornand est une station-village prisée pour son charme authentique et son dynamisme tout au long de l’année. Répartie entre le village traditionnel, à 1 000 mètres d’altitude, et la station du Chinaillon, perchée à 1 300 mètres, cette commune savoyarde allie à merveille patrimoine et modernité.
Le Grand-Bornand séduit les amateurs de sports d’hiver avec ses 84 kilomètres de pistes et son domaine nordique réputé. L’été, les prairies fleuries et les alpages attirent randonneurs et cyclistes. Avec ses chalets centenaires, ses fermes typiques et ses panoramas exceptionnels sur les sommets environnants, la commune offre un cadre de vie unique, apprécié des familles comme des investisseurs.
Le marché immobilier du Grand-Bornand est marqué par une forte demande, notamment pour les résidences secondaires et les biens de standing. Les chalets haut de gamme, souvent rénovés et dotés de prestations modernes, se négocient entre 10 000 et 14 000 € / m². Les appartements, situés au village ou au Chinaillon, affichent des prix moyens allant de 7 500 à 10 000 € / m² selon leur emplacement et leurs prestations.
Exemples de transactions récentes relevées par nos experts immobiliers au Grand-Bornand
| Date de la Vente | Prix de Vente | Prix au m² | Type | Surface Bâti | Surface Terrain |
| 29/03/2024 | 180 000 € | 5 625 € /m² | Appartement | 32 m² | - |
| 27/10/2023 | 597 120 € | 9 478 € /m² | Appartement | 63 m² | - |
| 29/04/2024 | 873 765 € | 6 286 € /m² | Maison | 139 m² | 940 m² |
| 15/01/2024 | 1 407 775 | 12 241 € /m² | Maison | 115 m² | 1 030 m² |
Nos références montrent des variations significatives entre des biens similaires, reflétant l'impact des spécificités propres à chaque propriété : exposition, emplacement, prestations ou encore proximité des pistes. Ces disparités soulignent l'importance de recourir à une expertise immobilière professionnelle et indépendante.
Exemples de biens qui pourraient être expertisés par nos experts immobiliers au Grand-Bornand
- Chalets de luxe avec vue imprenable sur les montagnes
- Appartements situés au cœur du village ou au Chinaillon
- Maisons traditionnelles
- Locaux commerciaux et touristiques adaptés à l’activité saisonnière
Les prix moyens de l'immobilier au m² à Le Grand-Bornand
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Cette carte de chaleur offre une vue d’ensemble des prix moyens observés dans la commune. Cependant, chaque bien est unique, et sa valeur peut varier considérablement en fonction de ses caractéristiques spécifiques : situation, état, orientation et prestations.
Nos experts réalisent des expertises dans d'autres communes proches du Grand-Bornand :
- Megève
- Chamonix-Mont-Blanc
- Veyrier-du-Lac
- Morzine
- Les Houches
- Combloux
- Talloires-Montmin
- Annecy
- Sévrier
Contactez nous pour vos expertises immobilières au Grand-Bornand
Cabinet Berthier & Associés Haute-Savoie
Joignable du Lundi au Vendredi de 9h à 18h
FAQ sur l'expertise immobilière
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Pour quelles raisons expertiser un bien immobilier ?
Il est recommandé de faire appel à un expert lors de transactions (vente ou achat), pour des évaluations fiscales, en cas de succession ou de partage. Une expertise est également utile pour déterminer la valeur actuelle du bien dans le cadre de la gestion patrimoniale ou en prévision d’un financement de projet immobilier.
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Quels sont les avantages d’une évaluation immobilière impartiale et indépendante ?
Une expertise indépendante assure une évaluation sans parti pris, essentielle pour obtenir un avis fiable. Dans le cadre de transactions importantes, d’arbitrages ou de litiges, cette objectivité garantit une évaluation crédible pour toutes les parties concernées.
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Quels types de biens peuvent être expertisés ?
Tous types de biens immobiliers peuvent faire l'objet d'une expertise, y compris les maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux, terrains et propriétés atypiques. Chaque type nécessite une approche spécifique en fonction de ses caractéristiques propres.
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Comment se préparer pour une expertise de son bien immobilier ?
Avant une expertise, rassemblez les documents relatifs au bien : titre de propriété, diagnostics techniques, plans, factures de travaux éventuels. Cette préparation permet à l'expert de mener son évaluation de manière fluide, aboutissant à une estimation exhaustive et précise, tenant compte des spécificités locales.