Une exploration approfondie de la décision de la cour d’appel de Chambéry sur le loyer de renouvellement d’un restaurant à Chamonix La jurisprudence en matière de baux commerciaux est un terrain complexe où se rencontrent les droits et les obligations des locataires et des bailleurs. L’affaire récente traitée par la Cour d’appel de Chambéry, en…
Évaluer la Valeur de Votre Propriété dans les Alpes : Un Guide Complet Estimation de la valeur de Votre Bien Immobilier dans les Alpes. Vous avez le projet de vendre votre appartement ou votre chalet dans les Alpes ? A moins que vous ne deviez gérer une succession ou un divorce. Il est essentiel de…
Estimer la valeur d’un chalet en montagne et station de ski Estimer la valeur d’un chalet peut sembler une tâche ardue, mais c’est un processus essentiel qui peut aider à guider les décisions d’achat, de vente et de financement. Dans cet article, nous allons explorer en profondeur le concept de l’estimation de la valeur d’un…
Local commercial à La Ravoire : Fixation judiciaire du loyer, les références retenues Source : Cour d’appel de Chambéry, 1ère chambre, 13 octobre 2020, n° 18/02096 Le contexte Un bail commercial de neuf années portant sur un local de commerce de détail de chaussures à La Ravoire a été conclu à l’origine en 1997. Le…
Le bail authentique est un titre exécutoire Avant la réforme du 9 juillet 1991, même muni d’un bail notarié, le bailleur était obligé d’assigner son locataire pour obtenir un jugement de validité. Il était en concours avec tous les autres créanciers. La loi du 9 juillet 1991 donne une promotion spectaculaire au créancier muni d’un…
Loyer de renouvellement – locaux monovalents – hypercentre – Aix-les-Bains 73100 La cour d’appel de Chambéry aura, dans le cadre d’un jugement rendu en date du 15 septembre 2020, écarté l’application de principe de la règle de plafonnement du loyer de renouvellement en qualifiant l’hôtel de local monovalent, dans le cadre d’un litige qui portait…
Estimation de la valeur locative des hôtels à Annecy Annecy : une ville au panorama séduisant Annecy, surnommée la « Perle des Alpes », est une ville qui se distingue par son charme pittoresque, sa richesse culturelle et sa situation géographique avantageuse. Située en Haute-Savoie, elle offre un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, qui attire…
Décryptage de la valeur locative à Annecy : votre manuel exhaustif Immersion dans l’univers de la valeur locative Dans le monde fascinant de l’immobilier, la valeur locative occupe une place de choix. Mais qu’est-ce exactement ? La valeur locative est le montant annuel potentiel qu’un bien immobilier peut générer s’il était loué dans des conditions normales…
Évitez la sous-estimation de votre bien immobilier lors d’une donation-partage Malgré ses avantages, la donation-partage est souvent sous-estimée par les contribuables, notamment à cause des contraintes juridiques et fiscales qui y sont associées. Il est donc primordial d’évaluer correctement la valeur de votre bien immobilier lors d’une donation-partage. Pour cela, il est conseillé de faire…
Réévaluation d’un bien après donation Cet article explique les conséquences financières de la donation d’un bien immobilier et comment une évaluation de vos biens immobiliers peut être bénéfique dans biens des cas. Ces expertises sont importantes dans le cadre du droit de la famille. Donation La donation est un moyen de transmettre volontairement et gratuitement…